深圳金融监管局提醒广大消费者根据产品特点、结合自身需求理性作出选取 。
7月17日，国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于理性选取 ** 产品的消费提示。
近期，部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合，为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。在此，深圳金融监管局提醒广大消费者根据产品特点、结合自身需求理性作出选取 。
〖One〗、 全面了解产品特点
不同产品的还款方式不同，例如，“气球贷”是先归还** ** ，最后一期一次性偿还本金；“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付** ，然后按照约定偿还剩余本金和** ；而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关** ，包括** 的本金和所产生的** ，但两者在计息方式和** 成本上存在差异。消费者在选取 ** 产品前，请务必认真阅读产品介绍以及合同文本，充分了解产品的运作模式、还款方式、** 计算等重要内容。
〖Two〗、 立足实际理性选取
不同产品各有优劣，“气球贷”“轻松供”等新型产品的前期还款金额较低，但中后期将大幅增加，有的甚至需要一次性偿还全部本金，虽然减轻了前期的资金压力，但要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言，“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高，但支出预期更加清晰稳定。消费者在选取 产品时，请结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。另外，不同还款方式产生的** 数额不同，消费者可以计算对比各款产品所产生的** 成本，择优选取 。
〖Three〗、 有效维护合法权益
消费者在使用相关房贷产品后，请养成良好信用习惯，根据合同约定按期偿还借款，避免逾期。如果出现需要提前还款、协商还款等情况，请通过合理渠道申请或表达诉求，积极同金融机构协商解决。当发生纠纷，可以寻求调解组织帮助，切勿听信“债务免除”“征信修复”等虚假广告宣传。
